Dach płaski musi jednocześnie zatrzymać wodę i ograniczyć ucieczkę ciepła. Te dwie funkcje są ze sobą ściśle powiązane. Nieszczelne pokrycie zawilgaca ocieplenie, a źle ułożone ocieplenie sprzyja skraplaniu się pary wodnej wewnątrz przegrody. Skuteczna izolacja dachu płaskiego wymaga więc spojrzenia na cały układ warstw, a nie tylko na pokrycie.
Spis treści
Układ warstw dachu płaskiego
Każda warstwa dachu płaskiego ma swoje zadanie. W najprostszym ujęciu, patrząc od dołu, są to:
- konstrukcja nośna: strop betonowy, blacha trapezowa lub konstrukcja drewniana;
- paroizolacja: zatrzymuje parę wodną z wnętrza budynku, zanim dotrze do ocieplenia;
- termoizolacja: ogranicza straty ciepła zimą i nagrzewanie się pomieszczeń latem;
- hydroizolacja: chroni wszystkie niższe warstwy przed wodą opadową.
Do tego dochodzą warstwa spadkowa, która kieruje wodę do wpustów, oraz obróbki przy attykach i ścianach. Błąd w jednej warstwie przenosi się na pozostałe. Brak paroizolacji może zawilgocić ocieplenie od spodu, nawet jeśli pokrycie jest szczelne. Z kolei zbyt mały spadek sprawia, że woda stoi na połaci i szuka najsłabszego punktu w pokryciu.
Przy remoncie starszych budynków układ warstw często nie jest znany. Dokumentacja bywa niepełna, a dach przechodził kilka napraw. Wtedy jedynym pewnym źródłem wiedzy są odkrywki.
Dach tradycyjny i odwrócony
W praktyce stosuje się dwa główne układy warstw.
W dachu tradycyjnym, nazywanym też ciepłym, termoizolacja leży na konstrukcji, a hydroizolacja na samej górze. To najczęstsze rozwiązanie. Działa dobrze pod warunkiem szczelnej paroizolacji. Pokrycie jest tu wystawione na słońce, mróz i opady.
W dachu odwróconym kolejność jest inna. Hydroizolacja leży bezpośrednio na konstrukcji, a termoizolacja nad nią. Ocieplenie chroni pokrycie przed promieniowaniem UV i uszkodzeniami. Taki układ stosuje się głównie na tarasach, dachach użytkowych i zielonych. Wymaga materiału izolacyjnego odpornego na wodę, najczęściej płyt z polistyrenu ekstrudowanego, oraz warstwy dociskowej, np. żwiru lub płyt.
Wybór układu zależy od sposobu użytkowania dachu. Na dachu, po którym nikt nie chodzi, zwykle wystarcza układ tradycyjny. Na tarasie lub dachu z zielenią lepiej sprawdza się układ odwrócony.
Wilgoć w termoizolacji – skutki
Termoizolacja dachu płaskiego działa tylko wtedy, gdy jest sucha. Woda przewodzi ciepło znacznie lepiej niż powietrze zamknięte w materiale izolacyjnym. Zawilgocone ocieplenie traci więc swoje właściwości. Skutki są widoczne w całym budynku:
- wyższe rachunki za ogrzewanie;
- zimne miejsca i zawilgocenia na suficie ostatniej kondygnacji;
- pleśń w narożnikach pomieszczeń;
- pęcherze na pokryciu, powstające w upalne dni z odparowującej wody;
- korozja elementów stalowych i niszczenie konstrukcji drewnianej.
Mokre ocieplenie pod szczelnym pokryciem schnie bardzo wolno. Dlatego przed każdą renowacją warto sprawdzić, w jakim stanie jest izolacja pod pokryciem. Nowa, szczelna powłoka na mokrym ociepleniu zamknie wilgoć w dachu na lata.
Renowacja bez rozbiórki
Rozbiórka wszystkich warstw dachu to duży koszt i ryzyko zalania budynku w trakcie prac. Nie zawsze jest konieczna. Jeśli ocieplenie jest suche, a stare pokrycie stabilne, można je uszczelnić bez zrywania. Budynek pozostaje wtedy w użytkowaniu, na dachu nie powstaje duża ilość odpadów, a pomieszczenia pod spodem nie są narażone na zalanie w czasie prac. To ważne zwłaszcza przy halach, sklepach i budynkach wielorodzinnych.
ATP Budownictwo wykonuje takie renowacje płynną membraną poliuretanową. Nakłada się ją na przygotowane i zagruntowane stare pokrycie: papę, EPDM, PCV, TPO lub beton. Powstaje jednolita powłoka bez spoin, która dokładnie obejmuje detale: wpusty, świetliki, przejścia instalacji i strefy dylatacyjne.
Przebieg takiej renowacji obejmuje zwykle:
- ocenę stanu pokrycia i ocieplenia, także w otworach kontrolnych;
- wymianę zawilgoconych fragmentów termoizolacji;
- oczyszczenie i zagruntowanie podłoża;
- nałożenie membrany, w razie potrzeby ze zbrojeniem geowłókniną.
Jeśli ocena wykaże, że ocieplenie jest mokre na dużej powierzchni, renowacja bez rozbiórki traci sens. Wtedy rzetelny wykonawca powinien to jasno powiedzieć, zamiast przykrywać problem nową warstwą.
Jeśli zastanawiasz się, czy Twój dach płaski wymaga rozbiórki, zacznij od oceny stanu jego warstw.
ATP Budownictwo
Adres: ul. Armii Poznań 93A, 62-030 Luboń
Telefon: 61 610 01 99