Sprzedaż domu krok po kroku – poradnik jak skutecznie sprzedawać

Jak wygląda proces sprzedaży domu?

Sprzedaż domu to skomplikowany proces, który można rozdzielić na kilka kluczowych etapów. Na początku warto zająć się przygotowaniem nieruchomości. To nie tylko kosmetyczne poprawki, jak malowanie ścian, ale także niezbędne naprawy techniczne, które poprawią stan budynku. Ponadto, konieczne jest ustalenie odpowiedniej wartości rynkowej. Można to osiągnąć poprzez dokładną analizę rynku oraz zestawienie z innymi ofertami lub poradzenie się specjalistów w tej dziedzinie.

Następnym krokiem jest skompletowanie dokumentów. Będą one obejmować m.in.:

• księgi wieczyste,
• zaświadczenia o braku obciążeń hipotecznych,
• dowody potwierdzające własność.

Nie można także zapomnieć o aspektach prawnych, takich jak umowy i ewentualne roszczenia osób trzecich. Gdy wszystkie te elementy będą gotowe, przyszedł czas na stworzenie atrakcyjnego ogłoszenia. Designs powinny zawierać zachęcające zdjęcia i szczegółowy opis nieruchomości, aby skutecznie przyciągnąć potencjalnych kupców.

W następnych etapach warto zadbać o odpowiednią prezentację domu. Świadome podejście do aranżacji wnętrza może mieć ogromny wpływ na wybory podejmowane przez nabywców. Kiedy znajdą się zainteresowani, następuje czas na negocjacje, które powinny być prowadzone w sposób przemyślany i komfortowy dla obu stron.

Finalizacja zakupu odbywa się z udziałem notariusza, co wiąże się z koniecznością wcześniejszego przygotowania stosownych dokumentów, takich jak umowa przedwstępna. Choć cały proces sprzedaży może zająć nawet do dwóch lat, właściwe podejście oraz dobre przygotowanie mogą znacznie go przyspieszyć.

Jakie są pierwsze kroki w sprzedaży domu?

Pierwszy krok w procesie sprzedaży domu to upewnienie się, że wszelkie kwestie prawne są w porządku. Ważne jest, aby uzyskać numer księgi wieczystej, który umożliwia sprawdzenie zapisów dotyczących nieruchomości. Dzięki temu można uniknąć nieprzyjemnych niespodzianek.

Kolejnym etapem jest zebranie niezbędnych dokumentów, takich jak:

• wypis z rejestru gruntów,
• zaświadczenie o braku obciążeń hipotecznych.

Gdy wszystko jest już na swoim miejscu, trzeba przeprowadzić dokładną wycenę nieruchomości. Warto przeanalizować aktualne oferty na rynku lub skonsultować się z fachowcami, by uzyskać wiarygodną ocenę.

Nie można również zapominać o przygotowaniu domu do sprzedaży. Dobrze utrzymany stan techniczny oraz estetyka znacząco wpływają na zainteresowanie kupujących. Dodatkowo, ustalenie metrażu działki ma istotne znaczenie, zwłaszcza jeśli chodzi o prawo pierwokupu. Świadome podejście do tych kwestii w znacznym stopniu upraszcza cały proces sprzedaży, przyspieszając tym samym finalizację transakcji.

Jak przygotować dom do sprzedaży?

Aby skutecznie przygotować dom do sprzedaży, warto zwrócić uwagę na kilka kluczowych aspektów. Po pierwsze, stan techniczny nieruchomości ma ogromny wpływ na jej atrakcyjność. Warto wykonać niezbędne naprawy, takie jak:

• usunięcie przecieków,
• naprawa instalacji elektrycznych,
• wymiana uszkodzonych okien,
• przeprowadzenie remontu.

Te działania mogą znacznie podnieść wartość oferty. Nie można zapominać o wizualnej stronie budynku. Utrzymanie czystości zarówno wewnątrz, jak i na zewnątrz jest kluczowe dla pierwszego wrażenia potencjalnych nabywców. Warto zadbać o:

• porządek w ogrodzie,
• odświeżenie elewacji,
• estetykę przestrzeni zewnętrznej.

Dodatkowo, home staging oraz staranna aranżacja wnętrz mogą skutecznie przyciągnąć uwagę kupujących. Na koniec, istotne są również aspekty prawne. Dokładne sprawdzenie dokumentacji dotyczącej nieruchomości może zapobiec wielu problemom w trakcie sprzedaży. Takie szczegółowe przygotowanie zwiększa szanse na szybszą i bardziej korzystną transakcję.

Jak przygotować działkę do sprzedaży?

Przygotowanie działki na sprzedaż to niezwykle ważny etap, który może zdecydowanie podnieść jej atrakcyjność w oczach potencjalnych nabywców. Zainwestowanie czasu w uporządkowanie terenu to pierwszy krok do sukcesu. Warto skosić trawę, usunąć chwasty oraz pozbyć się zbędnych przedmiotów – takie działania mają ogromne znaczenie. Dodatkowo, warto pomyśleć o zasadzeniu roślin, które nadadzą przestrzeni przyjemniejszy wygląd.

W ogłoszeniu sprzedażowym kluczowe jest uwypuklenie istotnych cech działki. Ważne, aby wspomnieć o:

• dostępności do drogi,
• zapewnieniu mediów (jak woda, prąd czy gaz),
• bliskości do infrastruktury, takiej jak szkoły czy sklepy.

Umieszczenie tych informacji w ofercie pozwala kupującym zyskać pełniejszy obraz dostępnych udogodnień. Nie można również zapominać o aspektach prawnych. Przygotowanie niezbędnych dokumentów, takich jak wypis z rejestru gruntów czy mapa ewidencyjna, jest niezbędne do przedstawienia aktualnego stanu prawnego działki.

Starannie opracowana dokumentacja oraz precyzyjne dane o powierzchni mogą znacząco zwiększyć zainteresowanie ofertą, co z kolei może przyspieszyć jej sprzedaż. Rzetelne i klarowne ogłoszenia przyciągają więcej kupujących, dzięki czemu działka staje się bardziej konkurencyjna na rynku.

Jak ustalić wartość rynkową domu?

Ustalenie wartości rynkowej nieruchomości to kluczowy element w procesie sprzedaży. Odpowiednia wycena ma znaczący wpływ zarówno na szybkość transakcji, jak i na osiąganą kwotę. Warto rozważyć skorzystanie z usług rzeczoznawcy majątkowego, który wykorzystuje różnorodne metody oceny, takie jak:

• analizy porównawcze,
• s szczegółowe oceny kosztorysowe.

Dodatkowo, warto przyjrzeć się cenom podobnych domów w okolicy, ponieważ takie badania uwzględniają lokalne trendy i warunki rynku. Na wartość rynkową wpływa wiele czynników, w tym:

• lokalizacja,
• stan techniczny,
• estetyka budynku.

Również aspekty podatkowe odgrywają istotną rolę w tym procesie; dobrze przeprowadzona wycena może przyczynić się do obniżenia podatku od nieruchomości. Ustalenie właściwej wartości rynkowej jest także niezwykle ważne w kontekście dalszych negocjacji z potencjalnymi nabywcami. Należy unikać przeszacowania, ponieważ może to zniechęcić osoby zainteresowane zakupem. Z drugiej strony, niedoszacowanie grozi finansowymi stratami. Ostatecznie, rzetelnie ustalona wartość rynkowa sprzyja sprawnemu oraz efektywnemu procesowi sprzedaży domu.

Jakie są wady i zalety sprzedaży domu na własną rękę?

Sprzedaż domu na własną rękę niesie ze sobą zarówno korzyści, jak i trudności, które warto starannie przeanalizować przed podjęciem decyzji. Z jednej strony, jednym z głównych atutów jest brak prowizji dla pośredników, co może przynieść znaczne oszczędności. Zazwyczaj prowizje te wahają się od 3 do 5% wartości nieruchomości, co w przypadku droższych domów może wiązać się z oszczędnościami liczonymi w tysiącach złotych.

Z drugiej strony, samodzielna sprzedaż wymaga sporo czasu i zapoznania się z aspektami prawnymi całego procesu. Kluczowe jest, aby sprzedający znał zasady dotyczące:

• dokumenów,
• negocjacji.

To właśnie te umiejętności mogą zdecydować o sukcesie transakcji. Dodatkowo, ograniczony dostęp do szerokiego grona potencjalnych kupców może wpływać na zasięg oferty, co również stwarza wyzwania. Jeśli sprzedający nie zna rynku lub popełni błąd przy wycenie nieruchomości, może to prowadzić do niekorzystnych decyzji finansowych.

Nieprawidłowo przygotowane domy czy źle ustalona cena mogą znacząco utrudnić przeprowadzenie skutecznej transakcji. Kolejnym czynnikiem są kwestie techniczne, które mogą generować dodatkowe koszty oraz wydłużać cały proces sprzedaży. Dlatego ważne jest, aby decyzję o sprzedaży domu podjąć po gruntownej analizie zarówno korzyści, jak i wyzwań, a także uwzględnić własne umiejętności i dostępne zasoby.

Jakie korzyści przynosi sprzedaż domu z pośrednikiem?

Sprzedaż domu z pomocą pośrednika niesie ze sobą wiele zalet, które upraszczają ten złożony proces. Pośrednicy dysponują rozbudowaną bazą potencjalnych nabywców, co znacznie podnosi szansę na szybką sprzedaż. Dzięki efektywnym strategiom marketingowym oraz swojemu doświadczeniu potrafią dotrzeć do osób rzeczywiście zainteresowanych ofertą. Tworzenie atrakcyjnych ogłoszeń to kolejna ich umiejętność, która ma kluczowe znaczenie w przyciąganiu kupujących.

Współpraca z profesjonalistą pozwala także zaoszczędzić cenny czas, ponieważ przejmuje na siebie większość formalności związanych z transakcją, takich jak:

• przygotowanie niezbędnej dokumentacji,
• organizacja pokazów nieruchomości.

Tego rodzaju pomoc jest nieoceniona dla tych, którzy nie mają doświadczenia w sprzedaży. Dodatkowo, pośrednik posiada gruntowną wiedzę na temat rynku oraz przepisów prawnych. Z reguły są oni dobrze zorientowani w bieżących regulacjach, co znacząco zmniejsza ryzyko wystąpienia nieprawidłowości w trakcie transakcji.

Umiejętność oceny wartości rynkowej nieruchomości to kolejna istotna cecha dobrego pośrednika, co jest kluczowe z perspektywy uzyskania satysfakcjonującej ceny. Choć skorzystanie z jego usług wiąże się zazwyczaj z prowizją w wysokości od 3 do 5% wartości sprzedaży, wielu ludzi traktuje to jako korzystną inwestycję. Wsparcie, jakie oferuje pośrednik, sprawia, że cały proces sprzedaży staje się znacznie bardziej płynny i zorganizowany, co przekłada się na jego ostateczny sukces.

Jak sprzedaż domu z kredytem hipotecznym wpływa na proces?

Sprzedaż nieruchomości obciążonej kredytem hipotecznym wiąże się z dodatkowymi kluczowymi krokami, które mogą znacząco wpłynąć na cały proces. Przede wszystkim sprzedający musi:

• uzyskać zgodę banku na wcześniejszą spłatę zobowiązania,
• uzgodnić warunki tej spłaty,
• w niektórych sytuacjach wyrównać różnicę między saldo kredytu a ceną sprzedaży.

Gdy cena sprzedaży jest niższa od pozostałej kwoty kredytu, sprzedający powinien pokryć tę niedobór. Kolejnym istotnym krokiem jest przekazanie kredytu hipotecznego nowemu nabywcy. Jeśli przeniesienie kredytu nie jest możliwe, kupujący będzie musiał ubiegać się o nowy kredyt, aby spłacić poprzedni. Cała procedura wymaga ściślejszej współpracy z instytucją finansową, co często wydłuża czas realizacji transakcji.

Dlatego tak ważne jest staranne zaplanowanie harmonogramu i dostosowanie terminów zarówno z bankiem, jak i z przyszłym właścicielem nieruchomości. Nabywca przed dokonaniem zakupu powinien dokładnie przeanalizować wszelkie dokumenty i warunki umowy kredytowej. Konsultacja z doradcą kredytowym może okazać się również bardzo pomocna w zrozumieniu zasad spłaty hipotek. Sprzedaż domu z hipoteką wymaga więc szczególnej uwagi i przemyślanej strategii, aby zminimalizować potencjalne komplikacje w trakcie transakcji.

Jakie dokumenty są niezbędne do sprzedaży domu?

Sprzedając dom, kluczowe jest posiadanie odpowiednich dokumentów, które muszą być starannie przygotowane. Na czoło listy potrzebnych elementów wysuwa się:

• akt notarialny, który potwierdza prawo własności do nieruchomości,
• odpis z księgi wieczystej – podstawowy dokument świadczący o posiadaniu danego majątku,
• numer księgi wieczystej, który umożliwia weryfikację statusu prawnego nieruchomości,
• wypis z rejestru gruntów, dostarczający informacji na temat działki,
• mapa ewidencyjna, która dokładnie określa granice oraz powierzchnię nieruchomości,
• zaświadczenie o zgodności z planem zagospodarowania przestrzennego lub decyzja o warunkach zabudowy, jeśli działka ma specyfikację w planie zagospodarowania,
• świadectwo charakterystyki energetycznej, które dostarcza informacji na temat efektywności energetycznej obiektu,
• dokumentacja techniczna, w tym pozwolenie na użytkowanie, aby potwierdzić zgodność z aktualnymi normami budowlanymi.

Zgromadzenie wszystkich tych dokumentów jest kluczowe dla sprawnego przebiegu transakcji i zabezpieczenia interesów obu stron.

Jakie kwestie prawne związane z sprzedażą domu?

Zagadnienia prawne związane z zbyciem nieruchomości odgrywają kluczową rolę w zapewnieniu bezpiecznego przebiegu transakcji. Na początku należy dokładnie ocenić sytuację prawną nieruchomości, co wymaga sprawdzenia ksiąg wieczystych w celu identyfikacji:

• potencjalnych obciążeń hipotecznych,
• służebności,
• roszczeń ze strony osób trzecich.

Te działania są niezwykle istotne, aby uniknąć późniejszych komplikacji dotyczących własności. Sprzedający, zwłaszcza w przypadku, gdy nabył nieruchomość w drodze spadku lub darowizny, powinien być dobrze zorientowany w swoich obowiązkach prawnych. Warto także mieć pod ręką kluczowe dokumenty, takie jak:

• akt notarialny,
• decyzje dotyczące warunków zabudowy.

Dokumenty te są niezbędne do potwierdzenia tytułu prawnego do danej nieruchomości. Dodatkowym krokiem jest upewnienie się, że budynek spełnia lokalne przepisy budowlane oraz normy zawarte w planach zagospodarowania przestrzennego. Przygotowanie zaświadczenia o przeznaczeniu nieruchomości z pewnością ułatwi sprzedaż, zwłaszcza że potencjalni nabywcy chcą mieć pewność, w jaki sposób mogą wykorzystać oferowaną przestrzeń.

Nie należy także pomijać kwestii związanych z prawem do drogi dojazdowej, ponieważ wpływa to nie tylko na codzienne użytkowanie, ale również na wartość całej nieruchomości. Na zakończenie, zrozumienie skomplikowanych zagadnień podatkowych, w tym związanych ze zobowiązaniami finansowymi, jest niezbędne do ochrony interesów sprzedającego.

Jakie są formalności notarialne przy sprzedaży domu?

Formalności notarialne związane ze sprzedażą nieruchomości odgrywają kluczową rolę w zabezpieczaniu interesów obu stron zaangażowanych w transakcję. Fundamentalnym elementem tego procesu jest akt notarialny, który stanowi istotny dokument prawny. Sporządza się go w obecności notariusza, co gwarantuje przestrzeganie obowiązujących przepisów prawnych. Notariusz ma za zadanie zweryfikować tożsamość uczestników oraz upewnić się, że wszystkie dokumenty są zgodne.

Przygotowanie odpowiednich formularzy, łącznie z umową sprzedaży, koniecznie należy omówić z wybranym przez siebie notariuszem, aby uniknąć nieporozumień. Istotnym aspektem są również opłaty oraz podatki, które nalicza notariusz:

• podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC) zazwyczaj wynosi 2% wartości nieruchomości,
• dodatkowo może pojawić się także podatek dochodowy od zysków ze sprzedaży.

Te wszelkie formalności są niezbędne, aby transakcja została poprawnie zrealizowana i aby nowy właściciel mógł zostać zarejestrowany w księgach wieczystych. Dobrą praktyką jest zabranie ze sobą wszystkich wymaganych dokumentów na spotkanie z notariuszem, które obejmują:

• odpis z księgi wieczystej,
• zaświadczenie potwierdzające brak obciążeń hipotecznych.

Staranność w dopełnieniu tych formalności zapewnia bezpieczeństwo zarówno sprzedającemu, jak i kupującemu, co znacząco ułatwia proces zakończenia transakcji.

Jakie podatki należy uwzględnić przy sprzedaży domu?

Sprzedaż nieruchomości to nie tylko kwestie związane z ceną, ale również z różnymi podatkami, które mogą znacząco wpływać na osiągnięty zysk. Na czoło wysuwa się:

• podatek dochodowy, który wynosi 19%. Jego wysokość oblicza się na podstawie dochodu ze sprzedaży, gdy transakcja odbywa się w ciągu 5 lat od zakupu,
• ulga mieszkaniowa, dzięki której można uniknąć podatku, o ile uzyskane środki zostaną przeznaczone na cele związane z mieszkalnictwem,
• podatek od spadków i darowizn, który dotyczy nieruchomości nabytych w taki sposób,
• podatek od nieruchomości, którego stawka jest uzależniona od aktualnej wartości rynkowej domu.

Powinno się również dokładnie zastanowić nad ceną sprzedaży, ponieważ ma ona bezpośredni wpływ na wysokość podatku dochodowego. Warto jest zgłaszać wszystkie te informacje do urzędów skarbowych, co pomoże uniknąć ewentualnych problemów w przyszłości. Dobrze jest również skontaktować się z doradcą podatkowym, który pomoże w opracowaniu skutecznej strategii sprzedaży pod kątem podatków. Takie świadome podejście pozwala lepiej zarządzać kwestiami podatkowymi, co z kolei może przyczynić się do większych zysków ze sprzedaży.

Jak przygotować dokumentację techniczną nieruchomości?

Aby skutecznie sporządzić dokumentację techniczną nieruchomości, warto zebrać kilka kluczowych aktów. Te materiały są nieodzowne do przeprowadzenia sprawnej sprzedaży. W skład dokumentacji technicznej domu powinny wchodzić:

• pozwolenie na budowę,
• projekt budowlany,
• dziennik budowy,
• protokoły odbioru.

Każdy z tych elementów pełni funkcję potwierdzającą prawidłowość zarówno budowy, jak i użytkowania nieruchomości. Dodatkowo, istotne jest zgromadzenie atestów oraz certyfikatów materiałów wykorzystanych w budowie, które mogą znacząco wpłynąć na odbiór jakościowy obiektu i zaufanie potencjalnych nabywców. Posiadanie inwentaryzacji budynku oraz świadectwa charakterystyki energetycznej również ma ogromne znaczenie, gdyż dostarczają informacji o efektywności energetycznej samego obiektu. Ważne jest również, aby wszystkie instalacje – elektryczna, gazowa, wentylacyjna i wodna – były regularnie kontrolowane, a ich protokoły były aktualne.

Starannie przygotowana dokumentacja techniczna nie tylko przyspiesza proces sprzedaży, ale także chroni interesy sprzedającego, zapewniając przejrzystość i wiarygodność transakcji. Najlepiej, aby każdy dokument był aktualny i zgodny z obowiązującymi normami, co pomoże uniknąć ewentualnych problemów prawnych.

Jakie aspekty techniczne i estetyczne domu wpływają na sprzedaż?

Aspekty techniczne oraz estetyczne domu odgrywają kluczową rolę w jego atrakcyjności dla potencjalnych nabywców. Przede wszystkim, stan techniczny budynku, który obejmuje:

• instalacje elektryczne,
• hydrauliczne,
• grzewcze,

ma fundamentalne znaczenie dla jego funkcjonalności. Pewność, że te systemy działają sprawnie, buduje zaufanie kupujących i minimalizuje ryzyko przyszłych wydatków na naprawy. Nie można również zapominać o wizualnym wyglądzie nieruchomości. Atrakcyjnie zaaranżowane wnętrza, stylowe wykończenia oraz zadbany teren wokół budynku potrafią zwrócić uwagę. Utrzymana w czystości przestrzeń i estetyczne dodatki, takie jak ładny ogród, znacząco wpływają na pierwsze wrażenie, co może skłonić do zakupu.

Inwestycje w poprawę estetyki przestrzeni mogą również znacząco podnieść wartość oferty. Ważnym czynnikiem jest także układ pomieszczeń; funkcjonalny rozkład przyciąga rodziny poszukujące przestronnych i praktycznych rozwiązań, natomiast niepraktyczne rozmieszczenie może zniechęcać do zakupu.

Zatem kompleksowa ocena nieruchomości, która uwzględnia stan techniczny, wizualny oraz układ pomieszczeń, jest kluczowa w procesie sprzedaży. Staranna przygotowanie oraz dbałość o estetykę zwiększają szanse na szybką i korzystną transakcję.

Co powinno zawierać ogłoszenie sprzedaży domu?

Aby sprzedaż domu przebiegła pomyślnie, ogłoszenie powinno zawierać kluczowe informacje, które przyciągną uwagę potencjalnych nabywców. Oto istotne elementy, o których warto pamiętać:

• Adres nieruchomości – pełne dane lokalizacyjne ułatwiają zainteresowanym dotarcie do oferty,
• Powierzchnia oraz liczba pomieszczeń – dokładny metraż i rozmieszczenie pomieszczeń pomagają ocenić przestronność domu,
• Stan techniczny budynku – istotne jest, by opisać aktualny stan nieruchomości, wskazując na ewentualne naprawy czy remonty. Warto również wspomnieć o ostatnich modernizacjach, które mogą zwiększyć atrakcyjność oferty,
• Standard wykończenia – informacje dotyczące zastosowanych materiałów, detalów wykończenia oraz wyposażenia są niezbędne,
• Otoczenie – warto opisać sąsiedztwo oraz dostępność różnych usług, jak szkoły, sklepy, parki czy przystanki komunikacji publicznej,
• Dostępność mediów – jakie media są w budynku, takie jak prąd, woda, gaz oraz internet, mają znaczenie dla komfortu przyszłych mieszkańców,
• Cena – jasno określona kwota sprzedaży powinna być realistyczna i dostosowana do aktualnych trendów rynkowych,
• Kontakt do sprzedawcy – dane kontaktowe są ważne, aby potencjalni nabywcy mogli łatwo skontaktować się w celu omówienia szczegółów lub umówienia spotkania.

Dodatkowo, warto załączyć atrakcyjne zdjęcia, które ukazują nieruchomość z różnych kątów. Dobrej jakości materiały wizualne, przedstawiające wnętrza, elewację oraz ogród, mogą znacząco wpłynąć na decyzje kupujących. Starannie przygotowane ogłoszenie przyspiesza proces sprzedaży, dlatego warto poświęcić czas na jego przemyślane opracowanie.

Co warto wiedzieć o home stagingu przy sprzedaży domu?

Home staging odgrywa fundamentalną rolę w procesie sprzedaży nieruchomości. Dzięki niemu możemy znacząco poprawić wygląd oraz funkcjonalność domu, co z kolei przyciąga uwagę potencjalnych kupców. W ramach tego procesu podejmujemy różnorodne działania, takie jak:

• przemeblowanie,
• malowanie ścian,
• wprowadzanie starannie dobranych dekoracji.

Efektywny home staging nie tylko podnosi wartość obiektu, ale także sprawia, że staje się on bardziej konkurencyjny na rynku nieruchomości. Stworzenie wizualnej spójności w każdym pomieszczeniu jest niezwykle istotne. Wybór neutralnych kolorów oraz prostych rozwiązań aranżacyjnych pozwala przyszłym nabywcom wyobrazić sobie codzienne życie w danym miejscu. Estetyka oraz dobry stan wizualny mają olbrzymie znaczenie dla wzbudzenia zainteresowania kupujących. Nawet małe detale, jak świeże kwiaty czy eleganckie akcesoria, mogą znacząco zyskać na wartości, wpływając na pierwsze wrażenie.

Nie można zapomnieć o statystykach, które mówią same za siebie: starannie zaaranżowane wnętrza przyciągają większą uwagę, co nie tylko przyspiesza proces sprzedaży, ale również podnosi jej wartość. Odpowiednie oświetlenie oraz dodatki takie jak zasłony czy dywany potrafią stworzyć harmonijną przestrzeń, w której potencjalni nabywcy łatwiej podejmują decyzję o zakupie. Home staging to nie tylko estetyka, to także skuteczna strategia zwiększająca szanse na szybką oraz korzystną sprzedaż nieruchomości.